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农村困难群众危旧房工作措施
信息来源:市建设规划局   发布时间:2018-03-02 11:41:27

1.确定改造对象。城镇规划建设用地范围外的不宜实行集中供养的农村五保户、低保户、残疾人对象户和困难群众(低保边缘户)的年久失修、残损破旧、不御风雨、不具备基本居住条件的房屋以及存在严重结构缺陷、安全隐患、不能保证居住安全的房屋。

2.完善改造方式。根据危房改造对象住房实际状况、村镇建设规划以及改造对象的意愿,采取新建、改建、扩建、修缮、置换、租用等方式进行改造。原则上农村危房经鉴定为整栋(D级)危房的应拆除重建,局部(C级)危房的应修缮加固。危房是指依靠住房城乡建设部《农村危房鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。

3.明确改造标准。(1)救助面积标准。农村危房改造要在满足基本居住功能的前提下,控制占地面积和建筑面积,防止出现群众盲目攀比超标准建房现象。新建住房建筑面积原则上控制在40至60平方米以内,同时又便于农民富裕后向两边扩建或者向上加盖。扩建的参照新建标准,按不足面积计算。修缮的按现有住房面积计算。置换的参照新建标准。(2)质量标准。以消除各类质量安全隐患为前提,确保改造住房“安全、实用、卫生、经济”。新建、改建、扩建的救助住房应为一层或两层砖混结构,设地梁、圈梁、构造柱及纵横墙拉接,铺水泥地面,粉刷内外墙,安全实用。修缮住房应铺设水泥地面,粉刷内外墙,屋顶做防漏防渗处理。闲置房置换应为砖木结构或砖混结构。

4.规范实施程序。农村困难群众危旧房改造按照个人申请,村级评议、公示,乡镇(街道)审查,县级建设、发改、民政部门复核,县级开心电玩城批准的程序逐级申报审批。

5.加强资金管理。(1)改造补助资金标准。按照“各级开心电玩城补助资金不超过改造面积标准内工程造价的50%”的原则确定改造补助资金。新建、改建、扩建、置换住房的,按建筑面积每平方米补助200-500元,平均每户补助总额10000-12000元,县级配套资金按省级补助资金1:1以上标准进行补助。修缮住房的,根据实际情况,补助金额原则上不超过实际修缮总额的50%,平均每户补助金额5000元。(2)资金管理。县级建设行政主管部门建立专户,制订资金管理制度和内部财务管理制度。改造开工后半个月内有一定形象进度后划拨50%,工程竣工经验收合格后划拨50%,并经改造对象户签字认可。县级建设行政主管部门要将各级开心电玩城专项补助资金按进度及时拨付到乡镇(街道)、落实到户,做到手续齐全、程序规范(要有改造对象户主签字或按手印)。

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