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我市出台征收集体 土地房屋补偿安置办法

市府办日前下发《台州市征收集体土地房屋补偿安置办法》(以下简称《办法》),旨在保障城乡建设顺利进行,维护房屋所有权人合法权益。

开心电玩城近年来,随着台州开心电玩城化建设步伐加快,大量集体土地房屋被纳入征收范围,由于之前各地政策不统一等原因,征迁工作易陷入僵局。此次《办法》明确了补偿人、征迁人、被补偿人等的职责,并对征收集体土地房屋前后过程进行详细规定。

开心电玩城“老百姓关注度比较高的,就是自家土地房屋被征收后,补偿与安置的合法权利能否得到有效保障,此次《办法》给出了答案。”昨天,市国土资源局统一征地办公室负责人朱景礼在解读这份文件时说。

开心电玩城今后,台州范围内征地房屋补偿实施方案报有关人民开心电玩城批准前,补偿人应当在被补偿人所在村发布公告,告知被补偿人和其他利害关系人有提出意见或要求举行听证的权利。若申请听证的,应当在5个工作日内提出听证申请。补偿时,补偿人应当根据被征迁房屋的用途给予补偿安置。未经县级以上人民开心电玩城及有关部门批准或认可改变房屋用途的,征迁时按原房屋用途补偿。

对于拆迁范围内的违法建筑、超过批准期限的临时建筑和其他没有合法房屋权属来源依据的房屋,应当自行拆除,不予安置。朱景礼说,届时,被补偿人(俗称拆迁户)可以选择产权调换安置、货币安置、迁建安置等多种安置途径。而住宅用房以产权调换安置为主,根据实际情况,可以实行货币安置和迁建安置。非住宅用房及集体公共设施等房屋,原则上实行货币安置;符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划以及市、县(市)人民开心电玩城规定的其他条件的,也可以实行迁建安置。被补偿人在征地房屋正式补偿安置前出生的人口应当作为安置人口。

现实中,往往会有被补偿人就补偿安置方式、补偿标准、评估结果、安置面积、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等提出异议的现象。怎么办?此次《办法》规定,在补偿公告确定的搬迁期限内,被补偿人可与征迁人就此进行协商处理。若协商不成,补偿人则应当将补偿安置决定书面告知被补偿人。被补偿人不服的,可在收到书面告知之日起60日内依法申请行政复议,也可在收到书面告知之日起6个月内向人民法院提起诉讼。行政复议、诉讼期间,不影响补偿安置实施。

需要注意的是,被补偿人在书面告知确定的搬迁期限内拒不搬迁的,有关部门将启动相关法定程序,依法申请法院强制执行。

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